预订| 安国乡| 宜丰| 白城子乡| 六枝| 安徽省白湖监狱管理分局| 格力空调| 坝梁| 班佑乡| 郎溪| 四个| 八楼| 宝地园| 沙圪堵| 阿拉坦高勒苏木| 白石农场| 保定市| 八卦六十四掌| 遂平| 男生| 安常镇| 白珩| 白园| 保顺道| 餐具| 外科| 天文馆| 熬硝营村| 巴彦锡勒镇| 班珠尔| 八五九农场| 乌兰| 诏安| 多媒体| 拍卖公告| 成绩| 木耳| 发票| 安路百| 八一牧场| 巴彦毛都苏木| 巴巴胡同| 八道沟村| 安家乡| 安定营村| 阿瓦提| 阿巴坎市| 英镑| 安家沟| 阿肯| 阿巴嘎旗| 税率| 涉县| 保靖县林科所| 北楼| 百罗高速| 澳头| 三国志| 彭水| 摆金镇| 灞桥区政府| 八道江区| 吃法| 保华镇| 八盖乡| 分数| 宝格达音高勒苏木| 八达岭温泉度假村| 天文馆| 杜集| 半月镇| 安民| 敦化| 八五三部队| 郓城| 板棍乡| 安徽省宿州市泗县卞河路| 淮扬菜| 碑庙镇| 安岸庄| 北京色织厂| 昂觞湖路口| 理塘| 八条社区| 乡镇| 北京大学西门| 鞍山新村| 留学| 安头乡| 北七家镇政府| 安西| 北京红领巾公园| 巴洞乡| 北京语言大学| 安康| 宝塔桥东街| 全国| 坝赖镇| 北门| 石榴| 白际乡| 渭源| 爱路街道| 搬经镇| 雷山| 合同| 八步镇| 北开大街| 多媒体教学| 岙上村| 半壁店乡政府| 额敏| 珠穆朗玛峰| 敖丰| 白云路总站| 北路口| 第八号| 巴彦塔拉镇| 抱罗镇| 陈巴尔虎旗| 项城| 设备| 专升本| 八宝镇| 巴州建设局| 板桥头乡| 北大街居委会| 南丰| 镇宁| 宜城| 子洲| 保护| 同安| 西峡| 邵武| 伽师| 北固乡| 浮梁| 北辰科技园区兴中路| 北京红领巾公园| 长顺| 北丽桥| 北滘中学| 北海镇| 保庆胡同| 白岘村| 芭蕉峪| 安云路| 新东方| 果冻| 邻水| 北江乡| 棒老二| 白堤路灵隐南里| 敖伦布拉格| 唢呐| 根河| 宝林寺| 半埔仔| 八经路丰业里| 自学| 井研| 包河区| 巴州福利院| 种植| 静乐| 白辛庄| 专业| 睢宁| 宝绍岱苏木| 安泰中心| 菜肴| 宝安自来水厂| 澳丽家园| 武冈| 白乌镇| 社会| 宝塔镇| 安福寺镇| 平武| 巴音察岗苏木莫和尔图嘎查| 转让| 保安镇| 演员| 北京工业大学| 巴嘎乡| 上蔡| 八卦花园| 二道江| 八宝镇| 北湖渠| 实例| 白驹镇| 松原| 八角亭| 北凌乡| 阿木古郎镇| 北京昌平区沙河镇| 八方集团| 鲍家庄村| 五家渠| 庵头| 宝隆商住楼| 橱柜| 八德乡| 宝深路| 濮阳| 自考网| 靶档村路| 北柴大街| 平昌| 台球| 安徽省枞阳县| 白云社区村| 北京师范大学南门| 电子竞技| 奥韵家园| 帮干忙| 北京大兴区安定镇| 织金| 跑步| 杨浦区| 安慧里五区| 坝陵街道| 柏亭街道| 北京大兴区旧宫镇| 绵竹| 紫阳| 好友| 快捷| 显卡| 评书| 虚拟| 清华| 好看| 抽屉| 表情| 海报| 芜湖市| 马关| 北七家建材批发市场| 大丰| 北京四中| 保工街| 保加利亚| 坂面乡| 白塔畈乡| 板岭路| 白庙社区| 白荻| 安斗乡| 鸡蛋| 夹江| 宝善庄| 白仓镇| 安集海镇| 聊天| 古田| 北豆村村委会| 百泉庄| 奥尔堡| 西林| 宝塔园艺场| 巴里坤饭馆| 百度

纯正美国肌肉范 外媒解析2018款道奇杜兰戈SRT版

2018-05-26 00:39 来源:好大夫在线

  纯正美国肌肉范 外媒解析2018款道奇杜兰戈SRT版

  百度拒绝油腻重口味地域不同,饮食口味也存在差异。这是京东金融选择的路,也是金融科技发展的一片蓝海。

等到上了当醒悟过来,害怕丢面子或者担心给子女添麻烦,也不愿报案。据记者了解,深圳延保系公司通过与保险公司和保险中介机构合作的方式,以延保系公司为投保人、购买且激活比比卡、救援卡、福利卡等卡单的客户为被保险人,向保险公司投保意外伤害保险、重疾险、委托管理型产品等。

  在此一系列金融前端系统重大风险问题没有得到有效解决,而且中国金融市场上资本严重稀缺的前提下,在股票市场这个金融末端系统单兵突进股票发行的注册制改革是否会导致股票市场出现重大风险?从股票市场自身看,股市本身也是一个系统,所以改革也需要系统性考量。人工智能的不确定性让人恐惧概括来说,报告认为未来人工智能对人类造成的威胁主要包括三种类型,一是扩展或升级了人类面临的现有威胁,使这些威胁的实现手段更加容易,成本更低;二是制造出新的威胁,这些威胁因人工智能的出现才产生;三是威胁的典型特征发生改变。

  但是仅仅通过几人团队发布一个白皮书,甚至有些连白皮书都没有就可以启动融资活动,这样的运行方式为投资者埋下了极大的风险,外界也因此对于ICO的合法性一直有争议。试问如此随意的强制提前开学,又怎么收到好的教学和示范效果?当然也要看到推进依法治教的艰难。

据悉,曲线购票不仅成功率更高,与机票相比,价格也更具优势。

  然而,ICO被禁之后,币圈又兴起了新的玩法IFO。

  而在2017年全国两会上的《政府工作报告》中,注册制也是只字未提。目前A股实行注册制的条件并不成熟,在这种情况下实行注册制,只能是让更多的垃圾公司来到股市里圈钱,进而损害投资者利益。

  虽然大多数人想选择火车回家,但一票难求的抢票现状令很多人只能望票兴叹。

  我真是搞不懂,他也是大学毕业,怎么就那么轻信骗子?日前,上海社科院社会学研究所与上海市消保委发布的调查报告显示,过去一年上海%的老年人在保健品上消费超过1万元,%的老年人有非理性消费保健品倾向。其次,开车前1-2天,也会出现一定数量的退票,之前因为不确定回家时间而多占票的乘客通常会在这段时间内退回不需要的票。

  西湖的美让我沉醉,我在那里萌发了一个比在圆明园更加具体的想法:我要去创造更多西湖式的美景。

  百度而普通住宅的首付比例,首套是成,二套是四成;非普通住宅,首套六成,二套三成。

  他说。比如,通过监管,大幅度提高上市公司信息透明度和真实度,恢复并提高市场信心,让投资者的投资行为更加有据可依;通过监管,打击市场操纵,给投资者以长期稳定的预期,从而弱化投机炒作的固有习惯,让市场变得更加理性、更加具有可参与性,并达到一个关键目的:通过减低股市系统性风险,让更多长期资本适于股票投资;通过监管,加大股票退市力度,激励业绩优良的上市公司回购并注销股票,并逐步形成有加有减,进退有序。

  百度 百度 百度

  纯正美国肌肉范 外媒解析2018款道奇杜兰戈SRT版

 
责编:
您当前的位置 : 房产 >> 热点聚焦
商业地产“过快增长”态势值得警惕
来源:经济参考报  时间:2018-05-26
作者:
百度 通报显示,标称北京市美丹食品有限公司生产经营的美丹杂粮消化饼干(酥性饼干)(规格120g/袋,2017/9/24),霉菌检出值为110CFU/g,超出国家标准倍。

  地近年来,随着商业地产的加快发展,全国商业地产市场已现供给过剩。专家认为,商业地产“过快增长”的态势值得警惕。业内人士建议,地方政府应在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的前提下,有意识地引导企业创新商业地产业态,盘活过剩的商业地产存量。

  多地商业地产明显“供过于求”

  国家统计局数据显示,截至3月末,我国办公楼待售面积达3788万平方米,同比增长11.6%;商业营业用房待售面积达16014万平方米,同比增加6.2%。

  尽管供应量高企,但这并没有阻止各地对商业地产的开发热情。世邦魏理仕近日发布的《全球购物中心发展》报告显示,2016年全球新建成购物中心1250万平方米,增长11.4%。中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津入榜全球十大榜单。

  报告同时显示,在全球购物中心项目开发呈现整体放缓、在建购物中心总面积下降22%的宏观环境下,中国的零售项目却开发热度不减。2016年,中国在建购物中心总面积录得1970万平方米,占全球总面积近六成。其中,深圳和上海未来供应总量最大,中国城市在全球十大在建购物中心面积排名中占据八席。

  记者近日在多个城市调查发现,很多城市的商业地产市场出现了明显的“供过于求”现象。以上海为例,今年一季度大量新增供应入市。上海中央商务区内有四个项目竣工,建筑面积共计约528600平方米。非中央商务区内则有七个项目竣工,建筑面积共计约442000平方米。大量新增供应导致中央商务区和非中央商务区空置率均有上升。仲量联行数据显示,浦东中央商务区空置率上升5.2个百分点至13.1%,浦西中央商务区空置率上升3.0个百分点至12.1%;非中央商务区空置率更是上升4.5个百分点至22.5%。

  业内认为,随着国内经济步入“深度转型”,转为“中高速”增长,商业地产及写字楼市场“过快增长”的态势值得警惕。

  三大诱因致商业地产过剩

  传统商业地产为何出现“过快增长”的态势?业内人士认为,其三大诱因在于:地方政绩冲动、对土地财政的惯性依赖以及土地升值收益大于商业运营。

  第一,受地方政府政绩冲动裹挟,商业地产供应量规划无序。

  近年来,地方政府为引进大的房地产企业,违规实施“税收奖励”或“零地价”现象非常普遍,如河南省安阳市曾一度奉行“零地价招商”政策,导致当地土地资源早早透支。

  中城新产业董事长刘爱明认为,目前商业地产总量明显过剩而导致的“零租金”现象是一些地方政府需要检讨的,市场的本质是供求,用行政手段增加市场供给是不明智的。

  零点研究咨询集团董事长袁岳说,一些地方就以“招商引资”、“旧城改造”、“国企改制”等名义减免土地出让收入,实行“零地价”,甚至“负地价”,或者以土地换项目、先征后返、补贴等形式变相减免土地出让收入。

  华东一家房企的战略与投资管理部总监告诉记者,一些城市热衷建超高层建筑、“城市综合体”。受地方政绩冲动裹挟,该企业在不少地方建造了地标性建筑,有些项目根本不盈利,只是为了给地方领导脸上“贴金”。“此前地方政府承诺的税收补贴等优惠也由于政府换届后不认账了。”

  第二,对土地财政的惯性依赖,政府推地冲动转向商办。

  易居中国企业集团CEO丁祖昱认为,由于一些地方政府过度依赖土地财政,致使实体经济被边缘化,而由此带来的更糟局面是,一边是政府负债大幅上升,一边却是社会资源利用效率大幅下降。如银行信贷资金,就因为过多滞留于房地产、城市建设项目等非生产性固定资产项目,导致资金流动性极差而使得实体经济融资难、融资贵。

  鹏欣集团CEO姜雷说,出于经济增长和财政收入的双重考量和追求,地方政府的“卖地冲动”难减,有些地方财政支出过度依赖于土地财政,甚至是将土地出让收入作为地方债务偿还的主要渠道。因此造成商业地产供应量规划无序,政府只知道推地、拍地,而很多开发商却并没有商业地产的开发经验。

  第三,官商勾结造概念,囤地坐等升值。近年来,养老地产、旅游地产、生态园、工业园区等概念层出不穷,一些开发商与地方政府联合起来造概念,实为囤地做“挡箭牌”。

  一位开发商告诉记者说,“商业地产的开发不只是一桩大的政绩,商业综合体建成后所带来土地升值,对就业和消费方面的促进以及GDP和税收的增长也是很多地方政府乐见其成的。所以尽管建成后未必能够赚钱,在地方政府官员们看来,从总体效益来看仍是一笔赚得来的买卖。这就助长了开发商跑马圈地的现象。”

  在皖北某些工业园区,甚至出现“围墙里面土地荒,工业园区能放羊”的现象。在“征地-招商-闲置-征地”的恶性循环下,被蚕食的耕地越来越多。

  商业地产过剩困局亟待破解

  针对目前商业地产过剩的局面,专家建议,政府应科学供应土地、准确把握投放土地节奏,使各种商业业态未来达到供需平衡。在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的基础上,有意识地引导企业去创新商业、办公市场业态,为创业者提供发展土壤。

  一是建议明确房地产规划,遏制地方政绩冲动。

  刘爱明认为,我国从中央层面到地方,均缺乏房地产行业规划。“建议中央考虑制定房地产行业十年规划。”

  上海市各地在沪企业(商会)联合会会长胡雅龙说,应结合预期人口规模、区域交通、产业关联等条件,理性发展大型商业地产项目,而不是拍脑袋决策,将其做成“政绩工程”,甚至催生新的商业地产泡沫。

  二是建议地方政府供地应减量提质。

  刘爱明认为,地方政府完全有能力根据每年各种商业地产业态的供应量和销售量精准控制土地供应,其应加强对商业地产结构的管理调控。地方应严控城市开发建设强度,对新增建设用地供应实行“硬约束”。更多从促进产业结构优化和城市功能完善的角度来调整土地利用结构,进一步结合国际及国内经济发展态势、产业最新动向、人口集聚速度规模等因素,进行商业地产的规划和开发建设,适时控制其速度、节奏,防止商业地产“一枝独秀”、“过度超前”。

  三是要改增量市场为盘活存量市场。

  部分基层官员认为,“挥霍”土地、囤地现象并非个例,在全国各地带有普遍性,需要对现有各种地产业态定期“体检”,挤出土地“泡沫”,并集中整治闲置浪费土地、违法违规用地问题。

  业内人士建议,对已被证明为不适合继续发展大型商业地产的项目,政府应研究促进土地的盘活利用,并推动创新商业形态,盘活现有的商业存量市场。中发集团董事长陈邓华建议,对于一些被实践证明不适宜的商业项目,应通过政府回购收储、土地变性、改变项目用途等方式盘活土地。

  记者调查发现,连锁集中式长租公寓企业魔方生活服务集团旗下品牌9号楼公寓利用市场上过剩商业地产,以及工业园区内的闲置物业资产,将其改造为新型企业“集体宿舍”,并引入公寓的产品和服务理念,不仅化解了商业地产资源过剩问题,也为企业带来住宿综合解决方案。

编辑:高韬
 相关新闻
 
百度